Popis postupu realizace koupě pozemku

businessman-1026415_1280.webp

Osobní prohlídka pozemku Sázava, Černé Budy a okolí. 

Prostor pro vaše dotazy.

Prověření možnosti stavby vašeho projektu výstavby na příslušných úřadech a možnosti napojení na dostupné inženýrské sítě podle vaší poptřeby.

Konzultace ohledně hypotéky:
  • hypo poradce: David Myslil, tel. 602 824 763
  • dlouhodobá spolupráce, např. www.rddivisov.cz, www.bytyuhlirskejanovice.cz, byty Tismice
  • ušetří vám čas
  • pokud máte výhodnou nabídku od konkurenční banky, nebojte se ji našemu hypotečnímu poradci ukázat. Ve většině případů Vám podmínky hypotečního úvěru minimálně dorovná !!!!

Podpis trojstranné Rezervační smlouvy (prodávající, kupující, RK - Středočeské reality, spol. s r.o.) a úhrada rezervačního poplatku (kauce) ve výši 150.000,-Kč.

V jejím obsahu je již popsán základní postup realizace celé transakce (kupní cena, termín podpisu Zástavní smlouvy, Kupní smlouvy, typ úschovy, způsob úhrady kupní ceny, způsob uvolnění kupní ceny ve prospěch prodávajícího a odměny pro RK, termín předání, atd..).
Přílohou Rezervační smlouvy bude vždy aktuální Výpis z katastru nemovitostí.
Ze strany Advokátní kanceláře Mgr. Edelmanna budou připravené potřebné listiny (návrh Kupní smlouvy, návrh na vklad, dohody o úschově, předávacího protokolu)
Doladění financování, podpis Vašeho úvěru v bance. 
Vše v součinnosti s hypotečním poradcem Davidem Myslilem.
Podpis:

Uhrazení zbylé části kupní ceny hrazené z vlastních zdrojů do zvolené úschovy. Středočeské reality, spol. s r.o. zároveň přepošlou již dříve uhrazenou kauci do zvolené úschovy. 

Předání Zástavní smlouvy včetně návrhu na vklad Zástavní smlouvy do podatelny Katastru nemovitostí v Benešově. Předání zajišťuje Středočeské reality, spol. s r.o., bude-li hypoteční úvěr zajišťovat pan Myslil.

Poplatek za vklad Zástavní smlouvy do Katastru nemovitostí hradí kupující. 

Předání listin (Dohody o úschově, Kupní smlouvy, Zástavní smlouvy, návrhu na vklad Zástavní smlouvy, vč. vyznačeného razítka podatelky a čísla jednacího) ze strany realitní kanceláře hypotečnímu poradci (David Myslil).

Hypotečním poradcem Davidem Myslilem budou výše uvedené listiny předány banky, tak aby se šetřil Váš čas.

Uvolnění hypotečního úvěru do zvolené úschovy.

Předání Kupní smlouvy včetně návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího podle Kupní smlouvy do podatelny Katastru nemovitostí v Benešově. Zajišťuje Středočeské reality, spol. s r.o.

Poplatek za vklad Kupní smlouvy do Katastru nemovitosti za Vás uhradí Středočeské reality, spol. s r.o. (ušetříte 2.000,-Kč). 

Provedení vkladu Zástavní smlouvy.

Provedení vkladu vlastnického práva na kupujícího podle Kupní smlouvy.

Uvolnění kupní ceny ve prospěch prodávajících a uvolnění provize ve prospěch RK - Středočeské reality, spol. s r.o.

Předání pozemku